北京市朝阳区南湖中园316号思源大厦6层

北京思源兴业房地产服务集团股份有限公司

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胶南北京路项目

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胶南北京路项目

项目位置:胶南市北京路东,东岳中路南

物业类型:住宅、商业

项目规模:建筑面积9.9万㎡
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项目描述
案例选项
商业顾问

项目位置:胶南市北京路东,东岳中路南

物业类型:住宅、商业

项目规模:建筑面积9.9万㎡

合作单位:青岛鲁泽置业集团有限公司

服务类型:前期顾问、商业顾问

项目背景:

     项目位于西海岸规划中央活力区北边缘,区域规划未落地

     项目建筑面积近10万㎡,为开发商大型产业基地的其中一幅地块

项目挑战:

     位于城区边缘,城市形象一般,项目学区价值劣势

     项目北侧为轻轨高架,影响项目排布;商务氛围薄弱,限制商业发展

结局方案:系统梳理区域背景、市场背景和细分市场竞争,并在此基础上构建项目轻轨、生态和智慧等核心价值体系,制定合理化竞争策略

服务价值:

     提出符合市场和土地价值最大化的产品定位,为项目持续开发提供方向

     提出商业发展方向,降低项目在弱商务氛围区域降低商业开发风险

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