胶南北京路项目

项目位置：胶南市北京路东，东岳中路南

物业类型：住宅、商业

项目规模：建筑面积9.9万㎡

合作单位：青岛鲁泽置业集团有限公司

服务类型：前期顾问、商业顾问

项目背景：

　　　　　项目位于西海岸规划中央活力区北边缘，区域规划未落地

　　　　　项目建筑面积近10万㎡，为开发商大型产业基地的其中一幅地块

项目挑战：

　　　　　位于城区边缘，城市形象一般，项目学区价值劣势

　　　　　项目北侧为轻轨高架，影响项目排布;商务氛围薄弱，限制商业发展

结局方案：系统梳理区域背景、市场背景和细分市场竞争，并在此基础上构建项目轻轨、生态和智慧等核心价值体系，制定合理化竞争策略

服务价值：

　　　　　提出符合市场和土地价值最大化的产品定位，为项目持续开发提供方向

　　　　　提出商业发展方向，降低项目在弱商务氛围区域降低商业开发风险